Escríbenos Dónde estamos
Mándanos un mailMándanos un mail
Haz click en:Copiar mailoAbrir mail
Mail copiado
Menu
Teléfono

Rehabilitación Paramentos Horizontales: LA AZOTEA.


La Impermeabilización es uno de los procesos más esenciales por el cual debe pasar una azotea, teniendo en cuenta que su función principal es la de proteger a la construcción, casa o edificación de daños como la lluvia; y la impermeabilización es el proceso por el cual pasa un cuerpo para que sea impenetrable por el agua o cualquier otro tipo de líquido.

De esta manera la azotea no sólo evita que el agua ingrese, sino que también la misma queda protegida para que el material del cual este hecho no se vea afectado por problemas como la humedad, las goteras, también puede evitarse la corrosión si se trata de techos de chapa o de cualquier tipo de material metálico que sea afectado por esta patología.

Para realizar la impermeabilización de azoteas se puede encontrar una gran variedad de opciones ya que existe muchos materiales que se pueden aplicar a la azotea para que adopte la propiedad de ser impermeable.

A la hora de escoger el material que se utilizará se deberán tener en cuenta ciertos aspectos, así como que tan expuesta va a estar la misma al contacto con el agua, para saber si necesita una protección ligera, o una protección más importante. Entre los materiales más utilizados se puede encontrar el impermeabilizante acrílico, la pintura asfáltica, las membranas, ya sean de pvc, asfálticas o de poliuretano, entre otros materiales.

Para empezar podemos hablar como más común los impermeabilizantes acrílicos, pues son materiales que tienen la forma de una pintura acrílica regular, y se aplican de la misma manera, además son utilizados para la impermeabilización de paredes, fachadas, reparaciones o recubrir azoteas de una capa de protección.

Al tener una vida útil limitada, no son los idóneos para impermeabilizaciones permanentes como tejados,.... De todas formas, podemos decir que la impermeabilización de azoteas es totalmente esencial y sea cual sea el material utilizado -acrílico, membrana, asfáltica,....- a recomendación y rigor del profesional, siempre se puede agregar una capa de impermeabilizante acrílico, para asegurar una protección ideal para cualquier construcción, y sobre todo tan fundamental como es la azotea.

DE QUÉ DEPENDE LA DURACIÓN DE LA IMPERMEABILIZACIÓN:


Hablaremos aquí de cubiertas planas (azoteas) y cubiertas inclinadas a la intemperie, no de las acabadas con teja, pizarra, etc.


La impermeabilización de cubiertas, terrazas, patios,…. Mediante sistemas elásticos terminados en una pieza, sin juntas y adheridos al soporte, a base de cauchos o poliuretanos; además de los asfálticos tradicionales.


La duración de la impermeabilización y la eficacia de la misma, dependerá de varios factores:

  • La cantidad y tipo de sistema de impermeabilización aplicado
  • La correcta aplicación del sistema de impermeabilización
  • El uso correcto de la zona impermeabilizada, en función de sus características.
  • El mantenimiento de la zona impermeabilizada.

Factores, determinantes en la duración de la impermeabilización, sin que hayan humedades bajo la cubierta.


Existen diversos e innovadores sistemas de impermeabilización de cubiertas 

  • Sistema de Láminas: aquellos en láminas o rollos, por ejemplo los asfálticos (tela asfáltica), PVC, EPDM, … etc.
  • Sistemas líquidos: Aquellos sistemas en forma líquida, de más fácil aplicación. El Cloro caucho, poliuretanos, bituminosos, polímeros,…. Etc.

Dependiendo del sistema elegido, los fabricantes garantizan la calidad de sus productos desde 2 años en adelante.


La correcta aplicación del sistema, es uno de los factores más importantes, que determinará la duración de la impermeabilización. Si eliges el mejor sistema o más caro y falla la aplicación, no servirá de nada y aparecerán los problemas en un breve periodo de tiempo.


El uso correcto de la zona impermeabilizada, es otro factor importante, ya que no podemos elegir que no sea transitable (por más barato) y luego usarlo como si lo fuera. La impermeabilización se rompe, por falte de resistencia al uso, y comenzarán los problemas de humedades al filtrarse el agua por las fisuras y disgregaciones de la cubierta.


El mantenimiento de la cubierta, es algo a tener en cuenta al elegir un sistema u otro. Ya que algunos sistemas no necesitan casi mantenimiento (Poliuretano, caucho, etc.) y otros que necesitan mucho mantenimiento (acabados con grava)


Por lo tanto, antes de cambiar la impermeabilización de la cubierta, es necesario decidir qué tipo de sistema queremos colocar (en función del uso), elegir una empresa aplicadora con experiencia… nunca la más barata sino la que ofrezca mayor garantía.


Que no ofrezcan sistemas baratos (menor calidad), con implantación rápida, sin respetar secados, sin reparar bien el soporte, sin rematar los encuentros, etc., pues aparecerán problemas de humedad antes de finalizar el periodo de garantía del producto.

USO: LA APLICACIÓN BÁSICA

  1. Sanear la superficie eliminando todo tipo de suciedad, mohos, etc.. y lavar con agua limpia no contaminada. 
  2. Eliminar las viejas pinturas en mal estado o mal adheridas, las superficies brillantes deben matizarse, para asegurar una buena adherencia. 
  3. En los soportes pintados debe comprobarse la solidez y anclaje de la pintura, diagnosticar su naturaleza para evitar incompatibilidades y eliminar el polvo, suciedad antes del repintado. En superficies pulidas, lijar para abrir poro. 
  4. Renovar, sustituir o sanear las piezas estructurales mal ancladas o desprendidas (losetas). 
  5. Cubrir con masilla de poliuretano las posibles fisuras visibles en el soporte. 
  6. Finalmente aplicar un impermeabilizante antigoteras, contínuo, flexible que cumpla normas de estanqueidad con buena adherencia. 
  7. Aplicar preferentemente 2 capas, primera diluida según prescripción y segunda más espesa, aplicar siempre en forma de cruz (+) . 

Importante respetar siempre prescripciones, tiempos de secado, etc.. según ficha técnica del producto a utilizar.



Se podría reforzar el tratamiento aplicando entre capas de pintura una malla de fibra de vidrio (opcional según criterios de aplicador)


PASO A PASO: 

Materiales a utilizar: 

1) Impermeabilizante de cubiertas (el rendimiento de estas pinturas suele rondar de  1 a 1,5 m2 por litro, por lo que necesitaremos el doble de pintura que m2 tiene la cubierta aproximadamente)

2) Rollo fibra de vidrio (tantos m2 de fibra como tamaño tenga  la cubierta, si se desea o requiere un refuerzo)

3) Rodillo nylon acolchado fachadas + alargador de aluminio (para mayor comodidad)

4) Cinta de carrocero (25 cm) para delimitar las zonas a pintar

5) Una brocha plana para recortes


Pasos a seguir:

Lo primero limpiar la cubierta de polvo y mohos, para ello habría que rascar si fuese necesario y barrer la cubierta y enjuagarla con abundante agua y ayuda de una fregona, y por último y más importante dejar secar.

Cubrir con cinta de carrocero todas las zonas a delimitar, … puertas, ventanas, paredes… etc.

Aplicar el producto con ayuda de un rodillo de fachadas utilizando un mango extensible para mayor comodidad y una brocha para los rincones. En la primera mano rebajaremos la pintura añadiéndole un 30% o 40% de diluyente (que se requiera, normalmente base agua) con el fin de que la pintura penetre bien en todos los poros de soporte –cubierta-.

A continuación, como refuerzo del sistema, distribuiremos por toda la superficie en la que hemos aplicado la 1ª mano de pintura una malla especial –fibra de vidrio-. Se podría hacer sin malla ya que la pintura es muy elástica y no se suele cuartear con el tiempo, pero para más seguridad y durabilidad es aconsejable ponerla. Después de extendida la malla, aplicar una segunda o tercera mano directamente como viene o poco diluida –sin rebajar-. En los rodapié no es necesaria la colocación de malla.


Una vez aplicada la mano de pintura sobre la malla en toda la cubierta, debemos aplicar 1 mano más directamente sin diluir.

Si observamos zonas donde la malla no está perfectamente cubierta, aplicaremos una tercera mano en dichas zonas. Si la cubierta no tiene rodapié deberemos cubrir al menos 10 cm a 30 cm de pared con la pintura para evitar filtraciones.

Cuando la pintura esté totalmente seca, se quitará la cinta de carrocero y ya tendremos terminada la terraza. –para su total transitabilidad deberíamos esperar algunos días-


RECOMENDACIONES FINALES:

NOTA: consultar siempre las "Fichas Técnicas" de los productos aplicados, dándole una importancia alta a las prescripciones detalladas en cada uno de ellos, aplicación, usos, preparaciones, etc. 

Tu privacidad es importante para nosotros

Las cookies son importantes para ti, influyen en tu experiencia de navegación. Usamos cookies analíticas, de personalización y publicitarias (propias y de terceros) para hacer perfiles basados en hábitos de navegación y mostrarte contenido útil. Recogeremos tu elección anónimamente. Haz clic en “Aceptar” o haz clic en "Configurar Cookies" para autorizar uno a uno los permisos.Para conocer todas nuestras cookies consulta este enlace

Configurador avanzado de cookies propias y de terceros
Aquí puedes modificar parámetros que afectarán directamente a tu experiencia de navegación en esta web
Cookies técnicas (necesarias)
Las cookies técnicas son aquéllas que permiten al usuario la navegación a través de una página web, plataforma o aplicación y la utilización de las diferentes opciones o servicios que en ella existan como, por ejemplo, controlar el tráfico y la comunicación de datos o almacenar contenidos para la difusión de vídeos o sonido.
NombreOrigenFunción de la cookieDuración
csrftokenQdqMediaEsta cookie está asociada con la plataforma de desarrollo web Django para Python. Está diseñado para ayudar a proteger un sitio contra un tipo particular de ataque de software en formularios web1 año
sessionidQdqMediaIdentificador de sesión anónimo necesario para el correcto funcionamiento del sitio web.30 minutos
qdq_consentQdqMediaEsta cookie se añade en el momento de que el usuario ha aceptado el uso de cookies por parte del sitio web. Sirve para recordar la configuración establecida y evitar pedirle aceptación cada vez que ingrese en el sitio web.2 años
qdq_consent_sessionQdqMediaEsta cookie sirve para evitar pedir el uso de cookies, una vez aceptado, mientras navega por la web.session
_pk_ses*MatomoSe utiliza para ayudar a los propietarios de sitios web a rastrear el comportamiento de los visitantes y medir el rendimiento del sitio. Es una cookie de tipo patrón, donde el prefijo _pk_ses es seguido por una serie corta de números y letras, que se cree que es un código de referencia para el dominio que configura la cookie.30 minutos
_pk_id*MatomoSe utiliza para ayudar a los propietarios de sitios web a rastrear el comportamiento de los visitantes y medir el rendimiento del sitio. Es una cookie de tipo patrón, donde el prefijo _pk_id es seguido por una serie corta de números y letras, que se cree que es un código de referencia para el dominio que configura la cookie.13 meses
Cookies de analíticaCon tu selección no podemos ofrecerte una mejora continua en la experiencia de navegación.
Son aquellas que permiten el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de la página web para la elaboración de perfiles de navegación, con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que se haga sobre la web.
NombreOrigenFunción de la cookieDuración
_gaGoogle Tag ManagerEsta cookie se utiliza para distinguir usuarios únicos mediante la asignación de un número generado aleatoriamente como un identificador de cliente. Se incluye en cada solicitud de página en un sitio y se utiliza para calcular los datos de visitantes, sesiones y campañas para los informes analíticos de los sitios.2 años
_gatGoogle Tag ManagerDe acuerdo con la documentación, se utiliza para reducir la velocidad de solicitud, lo que limita la recopilación de datos en sitios de alto tráfico.10 minutos
_gidGoogle Tag ManagerEEstablecido por Google Analytics. Se utiliza para distinguir usuarios.1 día
Cookies de publicidadCon tu selección pierdes la personalización de la publicidad.
Son cookies servidas y administradas por prestadores de servicios publicitarios y/o de análisis ajenos al responsable de este sitio web. Estas cookies permiten la gestión eficaz y adaptada a las preferencias del usuario de campañas publicitarias e informativas. Pueden almacenar información del comportamiento de los usuarios para desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función de sus intereses.
NombreOrigenFunción de la cookieDuración
_fbpFacebookUtilizado por Facebook para ofrecer una serie de productos publicitarios, como ofertas en tiempo real de anunciantes externos?
NIDGoogleGoogle rastrea a los usuarios ampliamente a través de sus propios productos y sitios, y las numerosas tecnologías integradas en muchos millones de sitios web en todo el mundo. Utiliza los datos recopilados de la mayoría de estos servicios para perfilar los intereses de los usuarios de la web y vender espacios publicitarios a organizaciones basadas en dichos perfiles de interés, así como para alinear los anuncios con el contenido de las páginas donde aparecen los anuncios de sus clientes.1 año
1P_JARGoogleEsta cookie lleva a cabo información sobre cómo el usuario final utiliza el sitio web y cualquier publicidad que el usuario final haya visto antes de visitar dicho sitio web.1 mes
CONSENTGoogleEsta cookie lleva a cabo información sobre cómo el usuario final usa el sitio web y cualquier publicidad que el usuario final haya visto antes de visitar dicho sitio web.20 años
frFacebookSirve para visualizar el botón de `me gusta` y mostrar el número de seguidores. También ayuda a Facebook a proporcionarle anuncios más personalizados, pero también a medir y mejorar los anuncios.3 meses
_bPinterestCookie para la funcionalidad de Pinterest.Continuo
_pinterest_sessPinterestEstas cookies permiten a los usuarios compartir imágenes a través de Pinterest / el botón 'Pin It', y Pinterest puede recopilar información estadística sobre el uso de su servicio.1 año
IDEDoubleClickSe utiliza por Google DoubleClick para registrar e informar las acciones de los usuarios en el sitio web después de ver y hacer clic en uno de los anuncios de los publicistas con el propósito de medir la eficacia de un anuncio y de presentar anuncios dirigidos al usuario.1 año
Cookies de personalizaciónCon tu selección no podemos ofrecerte una navegación y contenidos personalizados.
Estas cookies almacenan información del comportamiento del usuario obtenida a través del registro de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para ofrecer información comercial adaptada a sus gustos y preferencias. Almacenan información como el tipo de conexión, idioma, patrones de navegación o ubicación.
NombreOrigenFunción de la cookieDuración
_hjidAB TastyEsta cookie se establece cuando el cliente llega por primera vez a una página con el script Hotjar. Se utiliza para conservar la identificación de usuario aleatoria, exclusiva de ese sitio en el navegador. Esto garantiza que el comportamiento en visitas posteriores al mismo sitio se atribuirá a la misma ID de usuario.2 años
ABTastyAB TastyEsta cookie envía todos los datos de prueba (ID de visitante, ID de prueba y variante, marcas de tiempo).13 meses
ABTastySessionAB TastyEsta cookie nos permite identificar una sesión única. Nos permite determinar que una nueva sesión ha comenzado para un usuario determinado.Session
haz clic para copiar mailmail copiado